Mgr. et Mgr. Karolina Stonjeková
Prodej činžovního domu, Slaný
18 500 000 Kč G
Kupní cena vč. provize RK a právního servisu.
EVOLUCE group s.r.o.
Trutnov, Nádražní 189
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím jedinečnou investiční příležitost, kterou je koupě dvou činžovních domů přímo v centru královského města Slaný, doslova jen pár kroků od náměstí. Domy jsou spojeny společnou chodbou a nabízejí dostatek místa pro bydlení i velký potenciál pro podnikání. V přízemí se nachází známý slánský bar Kufr se stálou klientelou, kapacitou přibližně 50 míst a plochou 119 m2. Pro hosty je k dispozici oblíbené barové vybavení jako šipky, fotbálek nebo kulečník, což ještě zvyšuje jeho atraktivitu pro návštěvníky. Klub je plně vybavený, takže nový majitel nemovitosti může bar rovnou převzít a provozovat, bez nutnosti rekonstrukce nebo větších úprav. Z baru je také přístup na pánské a dámské toalety i do venkovního posezení. Dále se v přízemí domu nachází sklad, ten lze využít buď pro uskladňování nápojů pro bar, či ho lze jednoduchou rekonstrukcí přetvořit na další podnikatelský prostor - například menší prodejnu. Přízemní chodbou se projde k nově zrekonstruovanému a velice útulnému bytu o dispozici 1 + 1 a velikosti 44,8 m2. Byt je velmi vkusně zařízen, nabízí dostatek denního světla a disponuje příjemnou terasou s venkovním posezením a výhledem. Centrálním schodištěm se pak dostanete do prvního patra. Zde se nacházejí další 3 byty - každý o velikosti přibližně 60 m2. Dva jsou určeny k celkové rekonstrukci, aby si je majitel mohl zařídit podle svého vkusu. Byt o dispozici 2 + 1 je okamžitě obyvatelný, dostatečně prostorný a má velmi příjemnou atmosféru s výhledem do ulice. Je z něho po schodech přístup na půdu, kterou je během rekonstrukce možné využít například na půdní vestavbu. Dům je tedy vhodný především pro investory, kteří provedou nezbytnou rekonstrukci domu a bytových jednotek, tak aby byty mohli následně prodat, či pronajmout a kteří rádi využijí investiční příležitost v podobě provozování zavedeného baru se stálou klientelou. PENB nevyhotoven, proto uváděna třída G. Za zmínku stojí i fakt, že město Slaný samozřejmě nabízí plnou občanskou vybavenost: školu, školku, autobusové nádraží, obchody Kaufland a Lidl (vzdálený cca 500 metrů). V Praze jste ze Slaného autem přibližně za 40 minut. Vzhledem k tomu, že jde o nemovitost s velkým investičním potenciálem a s nutností částečné rekonstrukce, vřele doporučuji osobní prohlídku, na které se na vás budu těšit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | STO2418 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 297 m² |
| Plocha pozemku | 440 m² |
| Plocha obytná | 347 m² |
| Plocha zastavěná | 297 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |