Lukáš Hajník
Prodej obchodu 1162 m², Kladno
Popis nemovitosti
Prodej multifunkčního areálu (aktuálně administrativa, výroba, sklady) v Kladně, Bresson, ul. Šachetní č.p. 3093. Tento areál na lukrativním místě v Kladně má užitnou plochu 1.162 m2 vnitřních prostor, pozemek s výměrou 2.390 m2 a nabízí širokou škálu využití např. vybudování bytových jednotek v kombinaci s nebytovými. V budově se nachází nákladní výtah k ideálnímu propojení výrobní a skladové části, které jsou ve dvou podlaží rekonstruované části. Hlavním bonusem pro kupujícího může být možnost přebudování nemovitosti na bytové a nebytové jednotky i s navýšením podlažnosti. Další možností je odstranění stavby (což může současný vlastník zajistit) a následně rozdělit pozemek na jednotlivé stavební pozemky k výstavbě samostatných rodinných domů nebo až 3 řadových domů o 2 bytových jednotkách, případně 2 řadových domů o 3 bytových jednotkách. Rodinné domy v této lokalitě by představovaly nadstandardní formu bydlení na Kladně. Konkrétní podmínky a regulativy dle platného územního plánu města Kladna Vám rád upřesním. Nemovitost je svoji polohou v územním plánu označena SM - Plochy smíšení obytné - městské. Část nemovitosti prošla rozsáhlou a zdařilou rekonstrukcí viz. video druhá část je v původním/udržovaném a plně funkčním stavu. V rekonstruované části jsou skladové prostory, výrobní prostory s výškou stropu až 4,6 m, prostorné sociální zařízení (dámské pánské sprchy, WC), jídelna, zámečnická dílna,... Na pozemku je také trojgaráž, dílna, domek na techniku a dostatek parkovacích míst okolo celé nemovitosti na vlastním pozemku. Inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina s příkonem 3 x 1000 A, plyn. V případě zájmu lze dokoupit sousedící pozemky s celkovou výměrou 1.109 m2 pro rozšíření celkové výměry a tím i navýšení možné zastavitelnosti. Rád Vám k této nemovitosti poskytnu podrobnější informace. Těším se na Vás při prohlídce...
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 394643 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 162 m² |
| Plocha obytná | 1 162 m² |
| Plocha užitná | 1 162 m² |
| Plocha zastavěná | 687 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |