Jiří Háž
Prodej obchodu 290 m², Kladno
Popis nemovitosti
Aktualizace ceny Nabízíme k prodeji investiční nemovitost v atraktivní a strategické části města Kladno – Bresson, ulice Klikorkova. Tato nemovitost je vhodná jak k podnikání, tak k bydlení, případně ke kombinaci obou variant. Dům byl v minulosti provozován jako restaurace a je rozdělen na tři samostatné části, přičemž každá má vlastní vchod. Díky tomuto uspořádání nabízí široké možnosti využití – od komerčních prostor přes kanceláře až po bytové jednotky. Díky třem samostatným vchodům lze objekt flexibilně upravit, přestavit dle potřeb investora, majitele. Celková rozloha pozemku: 908 m², užitná plocha budovy: cca 290 m². Dům má mnohostranné využití a může sloužit k různým účelům dle platného územního plánu. Možnosti dle platného územního plánu spadá nemovitost do kategorie OM – občanské vybavenosti – komerční zařízení, což znamená, že zde lze provozovat široké spektrum podnikatelských činností. Hlavní využití: • Obchodní prostory – možnost zřízení prodejny, butiku nebo menšího nákupního centra • Pohostinství – restaurace, kavárna, bar • Ubytovací zařízení – hotel, penzion. Dále - školka nebo dům pro seniory. Možnost přestavby na: • Nevýrobní služby – kadeřnictví, kosmetický salon, ordinace, wellness • Administrativní prostory – kanceláře, coworkingové centrum • Stavby pro obchodní prodej – showroom, prodejní sklad • Služební byty – pokud jsou součástí hlavní stavby. Výhody lokality: Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejstrategičtějších částí Kladna – Bresson. Tato oblast je výborně dostupná a nabízí kompletní občanskou vybavenost, což z ní činí ideální místo pro podnikání i bydlení. Dostupnost a dopravní spojení: Autem – snadné napojení na hlavní tahy směr Praha, Slaný, Rakovník. MHD i vlak – zastávky v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí aktuálně probíhá výstavba tří velkých rezidenčních projektů s bytovými domy, což znamená výrazný nárůst počtu obyvatel v této lokalitě. S přibývajícím množstvím nových obyvatel poroste poptávka po obchodech, službách a dalším zázemí, což dělá z této nemovitosti strategickou investici s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Investoři, podnikatelé a developeři tak mají jedinečnou příležitost využít tento objekt pro podnikání nebo jej přestavět na bydlení s komerčními prostory. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost, ať už plánujete: Vlastní podnikání – obchod, kanceláře, restaurace, služby. Pronájem jednotlivých částí – pasivní příjem z pronájmu. Přestavbu na více bytových jednotek – rostoucí poptávka po bydlenív...
Základní údaje
| ID nemovitosti | N00866 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 290 m² |
| Plocha pozemku | 908 m² |
| Plocha užitná | 290 m² |
| Plocha zastavěná | 290 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |